随着如今房价的不断增长，很多人买房一般都会使用贷款，因此贷款的利率也就成了大家十分关注的一件事情了。那么，购房银行贷款利率是多少？三年期银行贷款利率多少？

购房银行贷款利率是多少？三年期银行贷款利率多少？

首先我们要知道，房子按揭贷款有以下几种方式：

一、公积金住房贷款

缴存有住房公积金并满足住房公积金贷款条件的借款人可以申请此类贷款，其贷款利率低、还款方式灵活，只要每个月的还款不低于还款额，就可以每月随意还款。但是办理起来比较复杂，等待放款的时间长，且按揭贷款额度有限制，每个地区所规定的贷款额度不同。

二、银行商业贷款

通常需要借款人有稳定的工作和收入、无不良信用记录，首付少三成。这种方式贷款额度较高，还款方式多样，还款一年后可以提前还款，一般不需要支付违约金。贷款利率一般在基准利率的基础上上浮。这种房贷方式适合收入比较稳定且贷款额度比较大的借款人。

三、组合按揭贷款

也就是同时办理公积金贷款和商业贷款，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。在公积金贷款不能满足资金需求时，可以选择这种房贷方式，同时也是比较省钱的一种房贷方式。公积金贷款部分的利息是按公积金贷款利率来计算的，而商业贷款的利息则是按银行房贷利率来计算。

其中，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。如果是商业贷款，那么三年期贷款的基准利率为4.75%；如果是公积金贷款，那么三年期贷款的基准利率为2.75%。央行商业贷款的基准利率为：

（1）一年期以内（含一年）的贷款利率为：4.35%。

（2）一至五年期（含五年）的贷款利率为：4.75%。

（3）五年期以上的贷款利率为：4.9%。

购房银行贷款利率是多少？三年期银行贷款利率多少？针对这两个问题，以上的内容都做了简单的介绍。其中，通过上文的介绍可知，如果是银行贷款购房的话，还是使用公积金贷款利率相对更低一些。