前段时间REITS非常火,前次也和大家分享了一下REITS的基本信息，不少人买REITS，图的就是收益稳健，可以“躺赚”。

今天就来聊一下A股中具有REITS属性的股票。

我们先来看看中国REITs有什么特点：

1、收益主要来源于固定资产出租、物业费、市政设施收入；

2、收益的大部分将用于发放分红；

3、REITs长期回报率较高。

从这三个特点我们可以看出，中国REITs主要收入来源的特点不能说旱涝保收，至少可以是收入稳定，投资REITs最大特点是每年有固定分红收入，不像股票，今年上市公司业绩不好，不好意思不能分红，今年我们要发展新项目暂不分红。对于普通投资者来说投资最重要的事情是什么呢？就是有稳定收益。

从这个三个特点我们可以来对应一下股票。

1. 不是周期行业每年可以有稳定收入。

2. 护城河够深，属于行业龙头最好。

3. 过去5年每年都分红。

4. 市值大于500亿元，游资无法操控股价。

5. 过去5年平均年化收益率大于5%。

6. 不能是ST股。

科普一下，周期性行业是指和国内或国际经济波动相关性较强的行业，其中典型的周期性行业包括大宗原材料（如钢铁，煤炭等），工程机械，船舶等。

钢铁、煤炭、能源、航运、贸易、国防军工、矿产开采行业板块个股将不会被选中。

经过筛选共选中107家上市公司，

从这个107家行业分布我们不难看出来食品饮料是我们A股中绝对龙头板块，而电子设备和食品饮料数量并列，我们可以看出中国制造业的强大。金融不用说，在中国是特许经营，你有富二代朋友可能会告诉你，我家是做食品、做电子设备，绝对没人会告诉你我家开银行的。

这107家上市公司中我首选行业是金融，这个门槛和护城河不是一般的高。

接下来是医药生物，这个门槛和护城河有是很高，高投入高风险高产出，比如研发个疫苗至少吃个10年红利。所以医药生物是我第二个行业选择。

信息技术和电气设备这个也有很高门槛，问题是不容躺平吃红利，一定要不断竞争一个不小心就被人替代了。

基础化工这个和食品饮料一样是我们都需要的东西，小到塑料袋，大到飞机零部件都需要，而又不是普通企业可以涉足的领域，是我第三个行业选择。

剩下的行业我最看重的是交通运输和公用事业，都属于特许经营范畴，一般人没什么实力很难进入。富二代朋友再次出场，我家是做食品、做电子设备、做房地产，绝对没人会告诉你我家是收过路费的。

这么一轮筛选共有27家上市公司符合资格。

这27家公司中比如宇宙第一大行工商银行，每年固定分红，作为打新资产是非常不错选择，也不用担心每年跌去50%市值。

第一大电力股长江电力股价从2014年开始是一条斜线往上，每年也是固定分红。

中国电力有多牛这个大家应该都知道。 

交通里面的宁沪高速，此山是我开此路是我造要想过此路留下买路钱。宁波和上海又是中国经济最发达地区，买路钱不会少。

医药生物的片仔癀和云南白药绝对的稀缺产品，片仔癀零售价从100多元到现在的600多元，别嫌贵还没货，简直就是医药中的茅台。云南白药专治跌打，股市里被打疼了别忘了涂一点。

这些股票有着REITS的属性，但大家也不要忘记了股市风险，不要不看价格直接买入，然后被套高位，还是等股价回落后买入。