买房子是我们人生中非常重要的一件事情，很多人认为有房才有家，因此不少年轻人在结婚时都会购买婚房，但由于我国前几年房价上涨过快，以至于大部分家庭只能通过贷款的方式来实现自己的购房梦，如果是夫妻贷款买房，通常会有主贷人和次贷人之分，那么夫妻双方谁是主贷人有关系吗？

很多夫妻在离婚的时候会因为房产划分的问题而闹得不开心，因此有越来越多的夫妻在买房子是就会提前将房产份额划分好。虽然夫妻贷款买房，贷款有主贷人和次贷人之分，但是这跟房屋产权是没有关系的，房屋产权不会因为你是主贷人就占比多一些，因此大家在贷款买房时注意不要为了划分房产份额而将不适合的一方作为房屋贷款的主贷人。

夫妻双方贷款买房，究竟谁适合做主贷人，主要根据以下因素来选择：

1、个人征信

个人征信在银行贷款业务中具有至关重要的作用，征信的好坏直接影响着贷款审批结果，若个人征信不好，那么贷款很有可能会被拒绝。当然也有例外情况，银行主要是看夫妻双方中主贷人的征信，若主贷人个人征信良好，那么还是有机会获得贷款的，但如果主贷人征信有问题，基本上银行就会拒绝放款。所以建议将征信比较好的一方作为主贷人。

2、收入情况

住房贷款属于长期贷款，多则30年，少则10年，这是非常考验借款人的经济实力的，所以夫妻双方贷款买房，在选择主贷人时还需要根据双方的收入情况来看，收入高低并不是确定主贷人的唯一因素，一般而言，将收入稳定的一方作为主贷人更有利于银行审批，因为收入稳定的人不太容易出现断供的风险。

3、工作性质

有部分借款人虽然工资收入高，还款能力比较强，但是在申请贷款时仍会被银行拒绝，其主要原因就是工作性质，一般高风险工作的人办理贷款，就可能被银行拒绝。而教师、医生、公务员等行业的借款人就很受银行欢迎，因为这些职业都比较稳定可靠，所以在选择主贷人时还要注意借款人的工作性质。

4、政策

不同地区的购房政策不同，现在有不少城市购房都受户口限制，所以夫妻双方贷款买房时，也可以根据双方的户口情况来选择主贷人。