业主在购房时需要缴纳一定的税费，维修基金就是其中一项，对于购买二手房的朋友来说，维修基金是否需要过户是值得关注的问题，那么如果购买二手房，不办理维修基金过户会有什么后果呢？

很多朋友在购买二手房时觉得只要拿到房产证，维修基金也就是自己的了，因此有部分朋友在买二手房时只关注了房产证，而忽略了维修基金。而实际上购买二手房是需要办理维修基金过户的，根据相关规定，当房屋所有权进行转让时，原房主需要与买房人交接维修基金的缴纳和结余情况，购买二手房的朋友需要与原房主一起去办理维修基金过户手续，办理维修基金过户需要携带买卖双方的身份证、户口薄、房产证等证件。

维修基金的过户流程

1、由买卖双方携带身份证、户口本、房产证等资料到总台咨询并提出维修基金过户的申请，根据窗口工作人员的要求出示相关证据，之后工作人员会对其证件情况进行核实，核实后没有问题的，填写表格，然后排号查询。

2、缴纳维修基金费用。由于卖方在首次购买房产时已经缴纳了维修基金费用，所以在卖房时如果他愿意将维修基金无偿的赠送给买方，那么只需要办理维修基金过户手续即可。若卖方不愿意将维修基金无偿赠送，就需要按照房屋使用年限来计算买方需要支付的维修基金费用。

维修基金是指房屋公用设施的专用资金，当房屋产权进行转让时，维修基金也会跟着转让给新的产权人，因此在购买二手房时，买卖双方一定要记得办理维修基金过户手续，若维修基金不办理过户，那么将存在以下后果：

1、维修基金不办理过户，二手房的买方在没有维修基金交存发票的情况下，就不能依法获得银行查询卡，因此就无法查询到维修基金专户的缴存及结余情况；

2、当业主遇到了紧急情况，需要使用维修基金，那么会因为维修基金没有办理过户，导致维修基金产权人和缴存人不一致的情况，从而无法及时的获得维修基金款项。

综上所述，在进行二手房买卖时，买卖双方需要办理维修基金过户手续，否则卖方会因为没有办理维修基金过户而无法查询专户的缴存及结余情况，在紧急情况时，也无法及时的活动维修基金款项。