1.备齐资料.包括夫妻双方身份证； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 走完以上流程一般需要15-30天左右才行，而相对民间贷款机构来说，贷款要求都比较轻松，为此手续也会简洁一点，自然放款速度也会较快，符合条件1-3天即可到账。

天津银行贷款的放款时间长，因为银行审核相对严格细致，对申请人个人资质要求较高，对申请人的考察会更仔细，考察的内容也更多。 　　小额贷款和天津信用贷款的放款速度较快，最快状况下当天即可下款。通常状况在2-3个工作日内即可下款。小额贷款公司对个人资质要求不高，所以审核程序简单，且申请人数也是有限，所以放款效率更高。 　　如果能更快获得天津贷款呢？ 　　首先，若果借款人急需用钱，那么在选择贷款行的时候不要忘了贷比三家的原则，选择放款时间最短的银行办理。 　　其次，提前了解贷款政策。在贷款前，代价一定要清楚了解现在贷款政策，然后与自身条件做比对，看看是否符合当前的贷款政策，以免煞费苦心的准备贷款材料，被告知不符合条件浪费时间。 　　最后，事先将贷款资料准备好。贷款需要哪些手续借款人在贷前一定要了解清楚，然后按照要求做好准备，从而节省贷款审批时间，达到快速放款的目的。