房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。 　　房屋抵押贷款申请条件： 　　1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内） 　　2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 　　3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期， 　　4、可以证明还款来源以及其他资产 　　房屋抵押贷款准备资料： 　　夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。 　　房屋抵押贷款申请条件： 　　1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 　　2、房屋所有权证 　　3、工作、收入证明（夫妻双方） 　　4、户口薄（夫妻双方） 　　5、身份证（夫妻双方） 　　6、结婚证 　　7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件 　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

最长一般是30年。 贷款申请一般需要提供的申请资料： 1．身份证明资料； 2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料； 4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料 ； 5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料 ； 6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。