根据住建委规定，商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件： 1. 符合本市住房公积金贷款申请条件; 2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构; 6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7. 未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件): 1. 购房合同原件; 2. 夫妻双方身份证、户口本及婚姻状况证明； 3. 税务部门出具的购房发票原件; 4. 《房屋所有权证》及《土地证》原件; 5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 6. 银行结清证明及还款凭证原件; 7. 与银行签订的《借款合同》原件。

办里方法，携带身份证、户口本、婚姻证明、原贷款合同、最近一期对帐单、公积金账号前去原贷款银行申请，参与冲还贷的所有人当场在贷款银行签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》即可在下月用公积金内的账户余额抵扣贷款。