购房需要按揭时购房人需准备以下材料，供大家参考： 1、本人（及配偶）身份证件 2、本人（及配偶）户口本 3、婚姻状况证明 4、收入证明（至少是月供额和其他负债的两倍以上） 5、工资流水（固定日期固定数额，与收入证明上一致） 6、开具收入证明的工作单位的营业执照副本复印件（建议注册资金人民币100 万元以上，在年检有效期内，须加盖印章） 7、学历证明 8、其他：如贷款购买的房屋为共有，共有人应为共同借款人，也应提交上述资料其他大额财产证明，如机动车、其他房产、大额存单等。

房贷办理需要的材料：1、具有法律效力的身份证明如身份证等。 　　2、固定经济收入证明。 　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 　　4、贷款行要求的其他文件。