商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理： 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

商贷转公积金贷款准备材料： 1、购房合同； 2、商业贷款《借款合同》； 3、最近三个月商业贷款还款证明； 4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证； 5、户口本； 6、婚姻证明； 以上材料一式三份。 凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。具体条件：1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证。