正在按揭的房子可以做二次贷款。 按揭房或贷款房二次贷款有两种方法： 1. 可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。 2. 如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0-7.9之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。

按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　 4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件　　 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　 3、申请人及配偶收入证明 　　 4、借款用途的相关证明 　　 5、银行要求提供的其它相关资料 按揭房再贷款步骤： 　　 1.提供资料 　　 2.评估房产 　 3.银行审核资料并办理相关手续 　　 4.赎楼并解押 　　 5.抵押登记 　　 6.重新开始还款 按揭房再贷款对象： 借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上 按揭房再贷款限额： 1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者 按揭房再贷款期限： 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日