车位属于非住宅，在交易时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银行在办理按揭贷款时，评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。 车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。 房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一区。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。 如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前，要通知业主携带车位使用权的协议。

个人二手车位过户办税流程 1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同； 2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函； 3、买卖双方将评估函送往评估公司； 4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税； 5、受理窗口代开发票并开具完税证明。 个人二手车位买卖需要准备的资料 1、产权证； 2、买卖双方身份证； 3、买卖合同； 4、原购置发票； 5、契税税票； 6、合理费用的有效凭证。 二、单位二手车位过户办税流程 1、买卖双方带上相关资料去房管局签买卖合同； 2、相关部门进行税费结算（企业清算由大厅业务科室处理）； 3、税务机关审核后开具评估函； 4、企业拿到评估报告去交税。 单位二手车位买卖需要准备的资料 1、三证合一的营业执照、法人身份证、公章、单位委托书、经办人身份证原件及复印件，复印件要加盖公章； 2、产权证、土地使用证原件及复印件； 3、原购置发票、契税发票、原件及复印件。不能提供发票需要车位重置成本评估报告； 4、税务机关检查结算表； 5、买卖合同、评估报告； 6、税务机关要求的其他相关资料。