贷款基本条件： 1.具有合法有效的身份证明。 2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。 3.具备按时偿还贷款本息的能力。 4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。 5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。

你向银行书面申请，银行受理后需提共如下资料：１、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；２、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的３０％；３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；５、愿意履行贷款合同的全部条款；６、银行规定的其他条件。