贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁

（一）银行贷款要条件： 　　1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 　　5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 　　（二）需要提交材料： 　　1、借款人的有效身份证、户口簿； 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 　　不同的银行是不一样的，一般的银行不会超过6万元的。