第一、经济适用房是政策性住房，只有达到条件（经济、个人资产、人均住房面积）才有资格申请，审核后，还需要公示、轮候、等待摇号，几率相对来说较小。 第二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款，从而限制房价、限制户型（面积）。比起经济适用房来说，两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些，主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。 第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距，几乎都在四环以外或在远郊区，比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。

比起现在房价高涨的商品房，经济适用房还是挺划算的。 经济适用房是指政府组织房地产开发企业或集资建房的单位建造，用来以低价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性和适用性是经济适用房最大的特点。 经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。 适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。 符合下列条件的家庭，可以申请购买经济适用住房： （一）家庭成员均具有本市市区居民户口，且至少1名成员取得本市市区居民户口5年以上； （二）家庭年收入低于政府公布的本市中低收入家庭标准； （三）无住房或现住房人均建筑面积低于政府公布的经济适用住房购买人的居住标准。