工业用地用于贷款最首要的条件就是你要拥有土地产权证，在当所在的工业用地上没有房屋时，你出示自己的土地证就可以了。更多的时候我们承包了一片土地用于工业用地，10年、20年甚至更久，在这期间此工业用地是无法用于贷款的，我们只有对这片工业用地的使用权。

要知道工业用地能不能贷款，首先我们需要了解什么是工业用地。工业用地一般指的是独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。 工业用地可以用来贷款，但有条件限制。工业用地用于贷款最首要的条件就是拥有土地产权证，如果所在的工业用地上没有房屋，出示自己的土地证就行了。但如果只是承包了一片土地作为工业用地，不管是10年、20年还是更久，在此期间这片工业用地是不能用于贷款的，因为我们只拥有这片工业用地的使用权。