农业银行房产抵押贷款的条件大致如下： 　　第一，申请银行贷款人年龄在18-60周岁，身体健康。申请人具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人。 　　第二，申请银行贷款人有正当的职业和稳定的经济收入或是易于变现的财产。能近期偿还贷款本息，信用良好，无赌博吸毒等违法行 为。 　　第三，能提供市区评估价值10万元以上的商品房，并且同意在贷款银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托贷款银行扣收。 　　农行房产抵押贷款要求不算太高，但是，不同地区的农业银行在要求方面可能有所差异，建议大家去咨询一下当地银行的借贷部工作人员。

抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。