如果是首套购房，商业贷款的首付比例是20%。不过这还要参考所购房屋的面积和单价，房子面积90平以里、单价不超过1万的房子可以按这个比例贷款。 现在有的银行提出首付20%，利率下浮15%;首付30%，利率下浮20%。银行现在就是希望能提高首付款比例。

首套房最低首付：首付30%利率为基准利率。以总价100万元房子为例，首次购房首付三成。首套房认定：以家庭为单位，全国范围内没有交易过房产的，没有贷款记录，都是首套房。