商业贷款申请条件： 有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件; 贷款行规定的其他条件。

在正常情况下，商业贷款对于借款人是有严格的要求的。首先，年龄必须满18周岁以上，且不能超过60岁，是具有完全民事行为能力的自然人。根据每个银行的要求不同，有的银行会要求借款人年龄在22岁以上。然后对于借款人的工资，这是衡量借款人是否具备偿还贷款的能力最重要的因素，通常银行都会要求借款人的工作稳定，收入要是工资的2倍以上，才能顺利的申请到贷款。 除此之外，办理商业贷款还需要提供以下资料： 1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份; 2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明; 3、与开发商签订的合法购房合同; 4、首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份; 5、公司开具的工作证明，或银行打印的工资流水。 6、开发商的收款帐号1份; 7、无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。