一手楼按揭贷款材料清单 1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件 2 户口本复印件（国内居民） 3 婚姻证明复印件 4 居住地证明材料 5 所购房产证原件及复印件* 6 用于扣款的银行账户复印件 7 经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等) 8 房屋财产保险单*原件和复印件（商用房） 9 抵押声明书 10 评估报告(工商银行限价可不要) 11 已付首期款的发票或收据 （首付一般情况是房价的30%） 12 公证书 13 认购书 14 房地产销售许可证 15 房地产现售买卖合同（或购房协议）复印件 二手楼按揭贷款材料清单 1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件 2 户口本复印件（国内居民） 3 婚姻证明复印件 4 居住地证明材料 5 过户前的原房地产证复印件 6 房地产买卖合同（或购房协议）复印件 7 已付首期款的发票或收据 （或资金监管协议） 8 所购房产证原件及复印件* 9 用于扣款的银行账户复印件 10 经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等) 11 房屋财产保险单*原件和复印件（商用房） 12 抵押声明书 13 评估报告

一、买房贷款的条件 　　1、同意以所购住房为抵押担保。 　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。 　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 　　6、已经签署购买住房的合同或协议。 　　二、买房贷款需提交的材料 　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 　　2、借款人还款能力证明; 　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 　　8、交易住房的《房产价值评估报告》; 　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 　　三、买房贷款的流程 　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 　　2、贷款审批; 　　3、贷款发放; 　　4、贷款回收; 　　5、贷后管理。