房屋抵押贷款业务流程： 　　(1)递交材料、提出申请 　　(2)银行调查、审批 　　(3)签订借款合同及担保合同 　　(4)办理保险、房屋抵押登记手续 　　(5)办理贷款发放手续 　　(6)依照合同约定按期偿还本息 　　(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记 　　申请人需提供以下材料： 　　(1)借款人的有效身份证件 　　(2)借款人职业和收入证明 　　(3)借款用途证明 　　(4)合法有效的房产产权证明 　　(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明 　　(6)我行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告 　　(7)我行规定的其他文件和资料

民生银行抵押贷款条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。二、办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。