房改房经过过户交易之后就是商品房。 　　有下列情况之一的房改房暂不得上市： 　　1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 　　2、擅自改变房屋使用性质的房改房; 　　3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 　　4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外; 　　5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定; 　　6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房; 　　7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 　　8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 　　9、上市出售后形成新的住房困难的; 　　10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。

过户是不会改变房屋性质的，所以还是房改房。 1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）； 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。 （夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件） 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证； 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。