农行贷款流程： 借款人申请贷款，提供相关资料； 银行审批通过后，与借款人签订借款合同； 办理保险、担保手续； 银行发放贷款； 借款人按期归还贷款。 贷款需准备的材料： 借款人身份证件； 借款人婚姻状况证明； 借款人还款能力证明； 购房首付款证明； 借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同； 有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要； 填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》； 对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房； 产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺； 银行要求提供的其他资料。 贷款需具备的基本条件： 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 具有偿还贷款本息的能力； 信用状况良好； 已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； 有不低于最低规定比例的首付款证明； 原则上以所购住房设定抵押担保； 银行规定的其他条件。 注：贷款期限最长不超过30 年；房贷贷款额度不超过成交总价的80%。

　农村信用社贷款条件 　　一、基本条件 　　1、企业法人执照或营业执照有效； 　　2、在信用社开立了基本账户或一般账户； 　　3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》； 　　4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划； 　　5、有固定的经营场地和设施； 　　6、财务管理制度健全，企业管理规范。 　　三、政策性 　　1、企业从事的经营活动符合国家法律规定； 　　2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求； 　　3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题； 　　4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。 　　四、项目可行性 　　1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议； 　　2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；3、有可观利润，经济效益好； 　　4、企业有生产技术保障； 　　5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%；对 　　于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%； 　　6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明； 　　7、新建项目必须要有有关部门批准文件。 　　五、贷款的安全性 　　1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户 　　或具有完全民事行为能力的自然人； 　　2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内； 　　3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。 　　六、贷款的效益性 　　有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。 　　七、企业的诚信度 　　企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。 　　八、对农村信用社的要求 　　1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多 　　只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款； 　　2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能 　　超过50%。 　　3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施； 　　答案补充 　　4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样； 　　5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。 　　6、贷款责任人（信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员）应承担的责任。