农行买房贷款政策个人住房贷款品种： 1、个人住房商业性贷款； 2、个人住房商业性贷款和个人住房公积金委托贷款组合的担保贷款； 3、指定楼盘中纯公积金贷款； 4、"二手房"贷款。 农行买房贷款政策借款对象： 中国籍公民、港澳台居民及外籍人士；中国籍公民须具有本市常住户口或有效居留身份证明；借款人不在本地居住和工作的，必须提供代理联系人身份证复印件、住址、电话、单位等资料；港澳台居民需提供身份证、回乡证或通行证；外籍人士需具有合法有效的居留身份证明。 农行买房贷款政策申请条件： 1年满18周岁具有完全民事行为能力；具有本市常住户口或有效居留身份证明； 2具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；已与房产开发商签订了《商品房预（销）售合同》，有支付不低于所购住房全部价款20%的首期购房款的能力； 3借款人同意以其所购房产作抵押，并办理了房产保险及房地产抵押登记（预备）等手续； 4在我行开立活期存款账户或银行卡账户； 5借款人不在本地居住和工作的，必须提供代理联系人身份证复印件、住址、电话、单位等资料。 6组合贷款中的公积金贷款要符合上海住房置业担保有限公司的条件。 农行买房贷款政策贷款额度： 1个人住房担保贷款最高额度不超过所购住房全部价款的80%； 2组合贷款中个人住房基本公积金贷款最高额度不超过10万元，补充公积金贷款最高额度不超过10万元； 3二手房贷款最高额度不超过房屋评估价格的80%，其中公积金贷款额度同一手房贷款。 农行买房贷款政策贷款担保方式： 借款人向银行申请贷款，必须以其所购商品房作为贷款的抵押担保。 农行买房贷款政策贷款期限： 贷款期限最长不超过30年，借款人最高年龄限制为70岁； 二手房的公积金贷款期限最长15年，二手房贷款期限加房龄最长不超过50年。 港澳台居民及外籍人士申请个人住房贷款的，贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄相加后不得超过70年。 农行买房贷款政策贷款利率： 贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和公积金贷款利率执行； 贷款期限一年以内(含一年)的，按合同利率执行不分段计息； 贷款期限一年以上的贷款利率一年一定，即每年1月1日按人民银行最新公布农行买房贷款政策的利率进行调整。

农行按揭贷款申请条件 (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2) 具有良好的信用记录和还款意愿; (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 农行按揭贷款申请材料 (1) 身份证件; (3) 还款能力证明，收入证明; (4) 已支付购房首付款的证明文件; (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; 农行按揭贷款额度问题 一般农行一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。 农行按揭贷款年限问题 房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。 目前农行的房屋按揭贷款的利率没有7折优惠，只能是85折了。