商业贷款还款满一年，可转公积金贷款。商业贷款转公积金： 　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表， 　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清， 　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点） 　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。 　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司， 　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。 　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。

如果您的商业贷款还款满一年，公积金缴纳满一年的话，是可以用公积金贷款转商业贷款的，利息会节省很多。 1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。 2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。 各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。