一、贷款未还清的房子可以用来抵押的，属于房屋二次抵押。 二、依据《中华人民共和国物权法》 第一百九十三条　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。 第一百九十四条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 三、二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

贷款未还清的房子可以用来抵押，在贷款产品当中属于二次抵押。 二次抵押贷款一般属于消费贷款，多是机构或消费金融公司的产品，可贷款的额度是你房产价值减除银行欠款后余额的七成左右。房子抵押贷款流程: 1、按银行要求提供基本的资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料（目前抵押贷款一般受托支付，即发放到第三方）。 2、一般评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3-7个工作日可以批复； 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右； 4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续； 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 #由于每家银行对于房子抵押贷款的条件和流程略有差异,建议可以去<北京钻诚>或者是银行柜台问一下