中国银行抵押贷款流程： 　　1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。 　　2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，视情况办理相关公证、质押手续等。 　　3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户。 　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 　　5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款； 　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定柜台进。      

办理流程 　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 　　3、银行对贷款申请进行调查、审批; 　　4、购房人与银行签订借款及担保合同; 　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 　　7、银行向售房人账户发放贷款; 　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 　　9、购房人收房，按月还款