1、申请人持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 2、银行工作人员会对申请人的资料进行审核，时间大约在1周之内。 3、申请通过之后，申请人到贷款银行签订借款合同和抵押合同。 4、到产权部门办理贷款担保手续。 5、办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、如果采用储蓄卡代扣方式还款，申请人要到银行办理储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 7、银行划款。

1、首先由我们个人或者是中介公司进行买卖双方的信息沟通联系，让买方充分地了解房屋的现状及房屋产权一般情况，为了确保房屋的合法性，买方还可以要求卖方出示有效身份证及其对房屋的相关证明。 2、如果我们确定卖方的房屋是合法的，那么我们就可以进行定金的交纳了，这个程序虽然是不需要的，但是为了避免以后的一些纠纷，大部分的卖房单位或个人都会选择这样的方式，接下来就是提交买卖双方的购买合同，将合同里面的一些问题意见达成一致之后，然后将合同进行备案。 3、在购置二手房的时候，买卖双方一定要向房地产交易管理的有关部门提出申请，在经过房地产管理部门在进行一系列相关证件的验明，和房屋产权的审查，在经过了这种单位的证明许可之后，才可以进行二手房的交易，否则这种交易是没有法律效应的。 4、房地产商许可之后，我们还要对房屋进行立契，我们立契的时候，一定要向有关部门提供相应的材料，并在有关部门的监督下进行办理，切不可私下里进行这道程序，负责不会被法律保护。 5、我们还要对房屋进行税收的缴纳，交纳的金额一般是根据房屋的类性而定的，因此如果我们在购买二手房的时候，一定要对二手房的房屋类型有所把握，这样我们在交纳税费的时候不至于两眼抹黑。 6、比较重要的就是办理产权的移交过户手续，在采掘移交过后登记完毕之后，在有关部门进行备案，然后领取相关的产权证明，然后就可以向卖方付清所有的房款，也就是将二手房的所有交易程序都完毕了。