贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款^_^ 人民币贷款利率表 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 5.58 六个月至一年（含） 6.12 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.30 三至五年（含） 6.48 五年以上 6.84

贷款条件 1) 借款人具有完全民事行为能力； 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； 8) 借款人同意办理住房抵押和保险； 9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。