流程:1、客户提出申请(书面申请)2、信用社客户经理现场调查3、信用社信用等级评定小组对客户进行信用等级评定4、信用社形成调查报告5、信用社贷款审查小组审批6、办理借款手续(签订合同)7、贷款发放8、贷后检查9、贷款收回借款人应具备以下条件:(一)年龄在18周岁(含)以上，具有完全民事行为能力、-3-劳动能力或经营能力的自然人;且贷款期限加借款人年龄原则上不得超过65年;以保值性较高的抵/质押物提供担保的，借款人年龄可适当放宽。(二)户口所在地或固定住所(固定经营场所)原则上在信用社(支行)的服务辖区内;(三)有合法、稳定的经济收入，具备履约还款能力;(四)能够提供农村信用社认可的担保(小额信用贷款除外);(五)在农村信用社开立账户，自愿接受农村信用社的信贷监督和结算监督;(六)无重大不良信用记录，信用等级在A级(含)以上;(七)其他家庭成员(如配偶、未婚子女等)在农村信用社未办理贷款证，无贷款;(八)其他条件。

可以在房产证下来后凭房产证一次性提取.也可以贷款. 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析： 　　1.贷款对象应当符合以下四个条件： 　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 　　2.贷款用途必须专款专用： 　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 　　3.具备一般住房贷款应具备的条件： 　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 专项贷款资料： 申请仁及配偶（共同申请人）身份证、户口本、结婚证（含照片页）、首付款收据复印件及收入证明各两份。申请人是单身的或夫妻双方均为外地户口需提供有公积金本市户口担保人身份证、户口本复印件及收入证明各两份。 组合贷款： 申请仁及配偶（共同申请人）身份证、户口本、结婚证（含照片页）、首付款收据复印件各3份及收入证明（公积金两份及银行一份）。申请人是单身的或夫妻双方均为外地户口需提供有公积金本市户口担保人身份证、户口本复印件及收入证明各3份及收入证明（公积金两份及银行一份）。 注：担保人在申请人贷款期间不能使用公积金贷款，可通过手续支取。 购买二手房申请公积金贷款需提供的材料： 1、贷款申请人及其配偶身份证、户口本、结婚证复印件各2份； 2、贷款申请人夫妻双方的收入证明各2份； 3、首付款收据复印件2份； 4、购房协议原件2份； 5、卖方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件各2份； 6、卖方《房屋所有权证》、契证复印件各2份； 7、评估报告原件2份（或原件一份复印件一份）； 8、申请人是单身的或夫妻双方均为外地户口需提供有公积金本市户口担保人身份证、户口本。收入证明复印件各2份； 9 、申请组合贷款的，需多提供上述资料1份。