买房办理贷款，不需要给银行缴纳贷款服务费。只要贷款申请人满足银行贷款条件即可申请办理。 买房办贷款申请条件： 1. 年龄为18-65周岁的自然人； 2. 具有有效身份证； 3. 征信良好，无不良记录； 4. 有稳定的职业和稳定的收入； 5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 8. 银行规定的其他条件。 买房办贷款办理流程： 1. 选择房产； 2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3. 办理按揭贷款申请； 4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8. 开立专门还款账户； 9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10. 借款人按合同规定定期还款。

蚂蚁花呗是不能直接进行贷款的。但是芝麻信用开通蚂蚁微贷旗下的消费信贷产品“蚂蚁借呗”。芝麻信用用户在“花呗”最高能享受3万元的消费额度，通过“借呗”最高可以获得5万元的个人消费贷款。“借呗”目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度从1000-50000元不等。借呗的还款最长期限为12个月，贷款日预期年化利率是0.045%，随借随还。 相较于传统的个人贷款，借呗不需要用户提交复杂的个人材料和财力证明，只需凭借芝麻信用分就能对用户的信用水平做出判断和把关。 相比花呗，只能消费使用，并不能随时提现套现，而且还需要手续费，借呗是消费信贷产品，可以提现，可以贷款。只要你符合开通要求，申请贷款几分钟就可以到账，然后提现到银行卡即可，每期按时偿还，利息比信用卡分期还低，因为是等额本金偿还模式