首先是由贷款银行认可的评估公司评估,先根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格。(像学区房、商圈房产,这种地段好的房子就是能卖出好的价格,评估价值自然也会高很多。)接着是房龄,新楼盘“身价”肯定是最高的,在不考虑房价涨幅的前提下,随着房子使用年限的增加,房产评估价值也会随之降低。
简单来说,评估公司对房产评估可运用如下公式进行计算:评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。(注:根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好+8%,差-10%;楼层中间+3%,偏矮或偏高-3%等等。)有了以上的房产评估单价,总价就很直接了,房产评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)。
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简单来说,评估公司对房产评估可运用如下公式进行计算:评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。(注:根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好+8%,差-10%;楼层中间+3%,偏矮或偏高-3%等等。)有了以上的房产评估单价,总价就很直接了,房产评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)。

答题用户:dk5n****
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随着物价的快速增长,人们的基本工资已经远远不能满足对生活质量的要求,信用卡便成为了人生高质量生活的唯一保障。可是,信用卡在使用的过程中,使用成本是非常贵的,许多人不愿意支付这些所谓的成本费用,所以,在现实生活中,很多人会选择民间小额贷款来满足正常的生活需求。“汇薪贷”是汇小贷平台专门为工薪阶层推出的一款贷款产品,具有稳定、持续工资收入的上班族(包括但不限于公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的全额事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等)都能申请。与其他平台的贷款产品相比,“汇薪贷”具备四大优势。1、贷款额度大;2、还款期限长;3、循环使用;4、无需抵押。汇薪贷致力于打造工薪贷款的品牌标杆,为工薪族提供方便、快捷、高效的贷款服务。
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答题用户:baqh****
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