用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办理并且需要夫妻两人的资料； 　　一、房屋抵押的申请条件： 　　房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 　　抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 　　抵押人征信近24个月不得连累6 　　抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 　　实际用款用途明确 　　二、准备资料： 　　借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 　　借款人婚姻状况证明及复印件 　　家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 　　个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 　　工作单位收入证明 　　家庭民间借贷条等证明材料 　　评估报告 　　三、房屋抵押贷款的流程： 　　提交材料 　　签署银行文件 　　房屋评估 　　银行审核通过 　　银行放贷 　　抵押登记 　　按月还贷

在鉴别正规贷款公司的时候，要注意如下几点： 1、无抵押贷款骗子往往打着“大公司”“全国业务”的旗号，甚至假借一些银行、知名小额贷款公司、融资平台等的名义，来迷惑贷款者，取得信任。有些贷款骗子以公司为名义，但却没有办公地址，甚至无法提供营业执照及身份证。遇到这种情况，可寻求工商部门验明真伪。 2、对于那些越是声称门槛低、放款速度快，且利息极为合理的，越需要多加留心及防范。此外，贷款骗子往往只留有手机号、QQ等信息，一般情况下不会留下座机及地址，如果留下，也可以根据查询，验证其真实性。 3、往往要求借款人预先转账支付保证金、手续费、首月利息等名头的款项，等到借款人打款后再与之联系，对方则早已“开溜”，无法再取得联系。这类“贷款”行为通常在转账之前没有签订任何合法、正规的合同，仅仅凭借网络上只字片语的聊天，便要求借款人先支付一定费用。 安全防范意识一定要有，如果遇到骗子，第一时间应该报警维权。