1、土地制度：主要是土地出让金的分配问题。很多地方政府都在拿土地换钱，不卖地他们怎么吃大鱼大肉。虽然中央对建设用地的新增指标有严格控制，但是总是上有政策下有对策。把不住土地供应的关，大量的城市用地流向开发商。 2、商品房开发过程中隐形成本比较多：谁都知道每个开发商在拿地、报批、施工以及销售过程中，需要打点很多相关部门，这些成本都是加在房价上的，都是有老百姓来埋单。 3、实际收入的增长幅度远远没有房价增长幅度大，导致实际购买力在下降。所以觉得房价很贵。 4、房地产行业带动很多相关其他行业，对各地方经济都有很强的拉动力。所以个地方政府来说都希望本地的房地产市场一片繁荣，不会让房价下降。 5、中央三令五申，要求各地建立健全经济适用房和廉租房制度。但是这是一项赔本的买卖，所以地方政府很少有按着做的。中国人的思想就是必须得有自己的住房，当政府不能给他们提供住房的时候，只有去买开发商的房，开发商不怕卖不出去。 6、当然也有一部分人在炒房。 总之，中国现在的房价是一个综合性的因素造成的结果。随着中国经济越来越热，房价下降几乎是不可能的事。

物价上涨原因主要有几个：1、通货膨胀。央行有超发货币的迹象；各大银行发放贷款比例过高。从而造成了流通的货币超出了实际需求量，货币购买力下降，物价上涨。2、有部分企业和个人囤积，串价等行为，造成部分地区物价告诉上涨。当然消费者跟风现象也是某些物品上涨的因素。3、美国实行货币量化宽松政策，过度的货币发行，大部分流入像中国这样的新兴国家。大量的热钱流入会造成通货，带动物价，这方面在国际市场体现明显。4、受客观原因影响，比如：成本、天气等。 房价上涨的原因主要是人的贪婪本性所致，开发商抬高房价，而政府又没有有效措施遏制这种趋势。