1.准备材料 有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。 2.贷款分类 贷款可以分为面对个人和面对企业的。面对个人，根据性质不同，又有不同产品，如：个人商务贷款、个人房贷、车贷、小额贷款、消费贷款等。每个产品的要求不一样。面对企业的有，企业流动资金贷款、固定资产贷款、项目贷款等，每项产品要求也不一样。通常而言，面对企业的条件多，收集的资料也比个人的多。 3.办理流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

　邮政银行贷款流程 　　1、向中国邮政储蓄银行咨询贷款详情，并提出贷款申请; 　　2、提交贷款所需相关资料; 　　3、银行对借款人提交的相关资料进行审核; 　　4、审核通过以后，银行与借款人签订借款合同; 　　5、银行发放贷款，借款人按照合同约定内容进行还款。