存贷通是这样计算的： 存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

增值账户的收益由基本收益和增值收益两部分组成：基本收益是向借款人支付的其增值账户的活期存款利息；增值收益是根据客户增值账户中的存款额冲抵增值账户相对应的所有签约贷款本金余额后，按照一定的比例和规则计算并支付给借款人的收益。假设某客户在建行成功申请一笔人民币20万元、期限10年、年利率为6.6555%的住房按揭贷款，并申请了“存贷通增值账户”业务。某天，该客户将10万元临时闲置资金存入该增值账户，具体计算如下：（1）基本收益即活期存款利息收益：10万×0.72%÷360=2元；（2）增值收益计算：存款冲抵贷款本金部分：10万×45%－1.45=3.05万，日增值收益：3.05万×（6.6555%-0.72%）÷360=5.03元，日总收益：2+5.03=7.03元。也就是说，客户的这笔10万元的闲置资金只存了一天，在建行的“存贷通”增值账户中就既获得了活期利息收益，又获得了远高于活期利息的增值收益。