申请个人住房贷款程序如下: 一、向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明； 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明； 3、向售房单位索要的：a、《XX市内销商品房预售许可证》（期房）或《XX市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件； 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 5、有权部门出具的抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 上述“外地人士”是指外省市在XX工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件： 1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证； 2、在XX有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明； 3、购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘； 4、在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。 二、贷款额度与期限 1、本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。 2、外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。 三、贷款银行审查 贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。 四、签订合同 1、借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。 2、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。 五、办理住房抵押合同公证 到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。 六、办理房地产抵押登记 持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料： 1、经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书” 2、经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。 抵押登记费由借款人负担。 七、办理所购房屋的保险手续 贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔XX市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。 八、办理贷款 以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。 接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续

你可以办个人信用贷款和个人质押贷款，具体办理流程如下： 个人信用贷款人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。申请条件　　1.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；　　2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；　　3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；　　4.在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；　　5.在工商银行开立个人结算账户；　　6.银行规定的其他条件。　　除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：　　（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；　　（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；　　（3）为牡丹白金卡客户；　　（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；　　（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。　　贷款金额　　贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。　　贷款期限　　贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。个人质押贷款个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。申请条件　　1.在中国境内居住，具有完全民事行为能力；　　2.具有良好的信用记录和还款意愿；　　3.具有偿还贷款本息的能力；　　4.提供银行认可的有效权利凭证作质押担保；　　5.在工商银行开立个人结算账户；　　6.银行规定的其他条件。贷款额度单笔（户）最低5000元（含），最高不超过1000万元。网上银行质押贷款最高额度不超过100万元。贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。 借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料： 　　1.本人有效身份证件； 　　2.居住地址证明（户口簿等）； 　　3.个人职业证明； 　　4.借款申请人本人及家庭成员的收入证明； 　　5.银行规定的其他资料。 　　依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一： 　　（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。 　　（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。 　　（3）牡丹白金卡客户资料。 　　（4）工商银行理财金账户客户证明资料。 　　（5）工商银行个人贷款借款合同文本。 借款人向银行申请个人质押贷款，书面填写申请表，同时提交如下资料： 　　1.申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件； 　　2.有效质物证明。以第三人质物质押的，还须提供受理人、借款申请人和第三人签署同意质押的书面证明。银保通保单质押贷款中用于质押的个人保险单须为工商银行代销且指定的产品。 　　3.银行规定的其他资料。