首先，您的年龄需在25-55周岁之间；其次，客户户籍、工作、居住信息;三项中需有一项在北京。最后，泰康、新华、中国人寿、中国平安，投保人正常缴费三年以上，且缴费期间没有断缴，近一年没有发生投保人变更。看借款人的资质，资质越好越容易办理。贷款需要准备的资料：1、借款人夫妻双方身份证；2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；4、收入证明；5、学历证；6、银行流水；7、其他房产；8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；9、大额存单等；10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；11、银行要求的其他资料。

平安保单贷款申请条件：1、年龄25-55周岁2、客户户籍、工作、居住信息;三项中需有一项在本地3、泰康、新华、中国人寿、中国平安，投保人正常缴费3年以上，且缴费期间没有断缴，近1年没有发生投保人变更。平安保单贷款贷款材料：1、身份证2、信用报告3、投保证明。中国平安保单贷款优势：1.平安保险保单贷款手续非常简便，只要投保人持有效的保单、身份证原件就可办理，不需要任何抵押物也不需要评估。2.放款时间非常迅速：一般7至10个自工作日，用户即可收到贷款。保单贷款不需要像银行那样等待一个月以上的时间。3.贷款利息较低：中国平安保险保单贷款2010年的贷款年利率4.25%，低于同期银行贷款。4.可只还利息，贷款继续使用：以平安保险保单贷款来讲，客户只需每半年偿还一次利息，贷款的金额便可继续使用。5.贷款期间保单利益不受影响：在贷款期间，保单的保障功能、返还功能、分红都不受任何影响。