一般需要22-25个工作日。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。 银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。 审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。 具体还要看银行的额度是否允许，银行现在大把钱，应该不存在额度不足的情况。应该是过完户之后6个星期左右！ 各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同。 贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。