银行办理贷款流程 1、先由客户经理了解客户的基本情况，如：抵押物的情况、个人收入、信用状况等。 2、针对不同的贷款类型收集需要的客户材料，同时与贷款人及其配偶签订贷款合同并填写相关贷款材料。 3、安排专业的评估人员对抵押物的实际情况进行分析，并出具抵押物评估报告。 3、材料收集齐全后，客户经理根据评估报告抵押物的价值确定贷款的金额并编写贷款调查报告，（即对此笔贷款的实际用途、材料的真实性、抵押物实际情况、贷款人资质进行分析）。 4、完成报告后由经办客户经理单位负责人审批（即支行行长或零售部经理）。 5、审批通过后再递交银行风险控制部门进行审批（即银行对此笔贷款最后也是最关键的审核，风险控制部门会进一步调查了解此笔贷款的各项数据并进行分析） 6、风险控制部门审批通过后移交至银行抵押岗（即引导客户如何办理抵押手续，并对办理抵押需要用到的材料收集准备） 7、由抵押岗通知并带领贷款人夫妻双方去房管局办理抵押登记。 8、银行拿到房管局抵押登记的回执后银行放款（一般7个工作日）。

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却最慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。 2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。 3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。