自住房是可以办理抵押贷款的，但是自住房的抵押贷款额度一般是低于普通商品房的，并且审批也相对严格，因为自住房的购入价比市场上的房屋都要低。办理自住房主要有以下这些条件： 　　1、申请人必须是具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人; 　　2、抵押物为本人或者第三人合法拥有的房产; 　　3、房屋的建成年代必须为1990年以后。 　　4、申请人的年龄在十八周岁及以上; 　　5、申请人可以提供身份证。户口本等证件。

自住房也是可以像商品房一样办理抵押贷款的，只是贷款额度会降低，同时审批也比较严格。办理房屋抵押贷款的程序： 　　1、持本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议; 　　2、申请人缴纳贷款服务费; 　　3、评估师上门评估; 　　4、四个工作日内返回评估报告，申请人补齐贷资料; 　　5、申请人与银行面签; 　　6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批; 　　7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审; 　　8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续; 　　9、在办理完抵押登记手续2个工作日内，银行会将贷款资金打入指定帐户。