1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！

1、安置房属于集体土地性质，不允许买卖； 2、安置房私下交易公积金、银行不给贷款； 3、安置房私下交易公证处不给公证； 4、安置房五年上市还没有边际，目前无锡已过五年时间的安置房没有任何可以上市操作细则，此政策为空话； 5、安置房私下交易纠纷法院不予受理，认定合同违法，支持退还本金； 6、土地转让金是指将来安置房可以上市之前，要先将安置房集体土地转为国有出让土地，这中间要交一个土地出让金，具体费用可以参考当地同地段土地拍卖价格； 7不可迁户口； 8、安置房私下交易凭良心，万一政府允许上市了，卖房方遵守承诺，可以顺利转户。