房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。 违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。 逾期的后果： 1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。 2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。 3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。 4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

银行贷款超过十五天不还利息会被逾期罚息，超期30天以上进入银行记录，以后申请贷款会受到影响。 现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%； 这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率； 银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。 但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。