首套房契税目前,契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

一般楼房是这样交费的: 1、契税:地区指导价*面积*1%(具体要交的比率是多少要按面积来算) 2、中介费:总房款的百分2.5(我这个是链家买的,每个中介要的费用是不一样的,大的信誉好的中介要的就高,小的就能低点,不过这个也是可以讨价还价的) 3、代书费:总房款的百分0.5(链家这种大点的公司就要这个费用,这个挺不合理的,最后是我们讨价还价这个费用免了,有的中介干脆就没有这项) 4、产权代办费3000(中介代收的,不过每个中介好象也不一样) 5、贷款服务费3000(中介代收的,不过每个中介好象也不一样) 6、评估费:600(中介代收的,不过每个中介好象也不一样,有的中介不要这个费用,我以前问的鑫尊就不要) 7、印花税:5元(就是一张象邮票似的一张5元的税票,贴在房产证上用的) 8。要是有房产证的话要交个工本费80元,90平米免交 9个人所得税,过五年就不用交了以上价格