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工业用地能建养老院吗?
提问用户:xzq1****
分类:贷款-消费贷款
01答案
2018-11-15 15:54:20
不可以,需要改变用地性质,依法应当先行审批,否则就是违规用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》规定,工业用地的分类: 1、一类工业用地: 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。 2、二类工业用地: 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。 3、三类工业用地: 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地( 需布置绿化防护用地 ),如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。   
不可以,需要改变用地性质,依法应当先行审批,否则就是违规用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》规定,工业用地的分类: 1、一类工业用地: 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。 2、二类工业用地: 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。 3、三类工业用地: 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地( 需布置绿化防护用地 ),如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。   
答题用户:y7g****
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02答案
2018-11-12 18:46:18
一般是不可以的,土地都有自己的用地性质,不可以随便更改。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90的规定,工业用地是指:工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括露天矿用地。  在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”该土地是属于你们村的土地,所以应当是集体所有的土地,根据该办法第四条“连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。”所以你们村可以根据要求县政府或者区政府收回该土地,并返回给你们村的集体经济组织恢复耕种。
一般是不可以的,土地都有自己的用地性质,不可以随便更改。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90的规定,工业用地是指:工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括露天矿用地。  在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”该土地是属于你们村的土地,所以应当是集体所有的土地,根据该办法第四条“连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。”所以你们村可以根据要求县政府或者区政府收回该土地,并返回给你们村的集体经济组织恢复耕种。
答题用户:o07****
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