二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80% 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 百度百科-二手房交易

最高可贷70%。二手房按揭贷款最多可以贷款30年，有关按揭贷款总结如下。 贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： 1. 有合法的身份； 2. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4. 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 5. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6. 贷款行规定的其他条件。 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限：一般最长不超过30年； 贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。