各大银行政策相差不多，你主要需要考虑你的条件能否满足二手房贷款条件。 需要借款人合法有效的身份证件户口本、经济收入证明或职业证明、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺、所购二手房的房产权利证明、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号、如果抵押物需要评估的还需要评估报告、购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件、以及银行要求的其他资料。满足这些条件后银行才会受理。

建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。 需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意的需提供营业执照和银行现金流水账单。 如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明