根据规定,申购或租赁人才公寓对象必须五年内在榕无房产交易。他们必须在本市五城区范围内的市区属机关、企事业单位工作,单位在市本级建立公积金账户,与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市或马尾区缴纳养老保险,其本人及配偶在本市无任何房产(或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米)。除此之外,还得符合下列条件之一(一)经人事部门认定的属福州市经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生,博士学位获得者,副高以上职称(高级技师)的各类人才;(二)获得国家科技进步奖一、二、三等奖和省科技进步一、二、三等奖的杰出人才;(三)市人民**认定的特殊人才(含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才);(四)福州市引进的各类高层次人才。

1)取得全日制大专及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，且毕业未满3年; (2)在本市创业或就业; (3)本人及其家庭在本市无自有住房。 申请人需提供的证明材料： (1)申请人身份证原件及复印件; (2)家庭成员身份证明(单身申请人提供父母身份证原件及复印件并具结承诺，已婚申请人提供配偶及子女身份证原件及复印件); (3)申请人学历、学位证书; (4)属于创业人员的须提供营业执照或其他形式创业证明材料;(5)属于就业人员须提供就业合同或其他形式就业证明; (6)婚姻证明(已婚申请人提供结婚证原件及复印件，单身申请人提供婚姻状况具结书)。