可以通过办理小额贷款进行贷款。目前国家的相关规定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停贷。 个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

向银行办理小额贷款来付首付。住宅首付款一般在20——30%，主要依据是你房子面积大小和开发商的推广策略，一般90平米以内的首付款低些，20%， 这里教你一个常用的方法： 比如房子100平米，每平方8000元，那么房款就是80万。按照30%的首付款，因为银行贷款到万位，方便计算，所以计算方法是：80万*70%=56万，（这里都是整数看不出来差别，但是步骤都一样），首付款=80万-56万=24万。 根据不同的贷款年限，可以推算出你的月供。建议贷款15-20年，因为时间太长，每个月的月供也差不多。