目前没有房贷转贷这一做法，只能先还清贷款、注销抵押，之后再申请二手房按揭贷款，如下： 按揭贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 还清贷款、注销抵押后申请办理按揭贷款，需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

目前尚未开通商业贷款转公积金贷款的业务，全国仅有少数城市可以办理。另外房屋贷款利率每个银行都是不一样的，要根据各家银行的实际情况而定。