需要满足如下条件： 1、属于首套房，面积在90平方米以下。 2、要有补充公积金。 3、夫妻双方个人信用等级为AAA。 4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。 5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。 6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。 7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。 8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。 10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。

申请公积金贷款须具备下列条件： 1. 借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人； 2. 申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限； 3. 具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件； 4. 不低于规定比例的购房首期付款金额； 5. 借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务； 6. 所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 注：(1)借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。 (2)借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，按照相关规定执行。 (3)借款人和配偶在办理住房公积金贷款后未按规定缴存住房公积金的，其缴存不良记录将被纳入住房公积金征信系统。